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1144个二手房小区房价出炉!大多数与上月持平
www.fynews.com.cn  2020年04月24日 10:44 富阳新闻网

    快房网讯截至4月23日,杭州4月二手房成交已突破7000套!已经超过3月全月(6292套)。若下周二手房走势依旧延续近2周平均2000套的成交量,4月的整月成交量有望达到9000套(2019年4月杭州二手房卖出8833套)。


    虽然成交量明显上扬,但从官方数据来看,绝大多数小区房价与上月持平,不涨不跌。整体而言,这波成交高峰以刚需和学区房买家为主。


    各个区最受欢迎的,不外乎总价200万左右的经济适用房、市中心老破小,和热门板块的次新房;


    同时,学区房买家也非常活跃,不少优质学区的学区房均在成交前几。如滨江区的欣盛东方郡(江南实验)、拱墅区的新安天苑(文澜实验)、耀江文鼎苑(学军紫金港小学)等等。


    限价板块内,交付不久的次新房迎来了一波投资客的集中出货。这些几乎都是当年的“万人摇”楼盘。


    如萧山区义桥板块的万科江湾城,卖出了35套,均价24570元/㎡,涨幅3%;


    余杭区良渚板块的融信澜天,成交37套,均价28480元/㎡,跌幅-5%;


    余杭区卓越蔚蓝领秀4月成交37套,均价23550元/㎡,环比上月持平;


    西湖区三墩北的万科西雅图,卖出了26套,均价37230元/㎡,和同是次新房的西湖国际城有近5000元/㎡的价差。


    这些次新二手房大部分还需缴纳额外税费,因此实际价格还会更高。与此同时,挂牌房源量也在增加。截至4月23日,杭州全市二手房挂牌量112623套,相比2月底,又多了11000多套,月均5500套+增长。

[作者:富阳新闻网] [责任编辑:陈皓] [来源: 富阳区融媒体中心]